CUMPĂRĂTORUL FACE PIAŢA: 20 la sută, marja medie de negociere la vânzarea unei case din Capitală. Câte autorizaţii pentru construcţia de noi locuinţe au fost emise în 2010

Anul acesta
s-au tranzacţionat circa 51.000 de locuinţe, la nivelul întregii
ţări, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi
Publicitate Imobiliară.
Nivelul este unul apropiat de cel
înregistrat în 2009. Ceea ce diferă semnificativ sunt preţurile.
Scăderea pretenţiilor proprietarilor se vede cu ochiul liber din
anunţurile de vânzare postate pe site-urile de profil. Declarativ, pretenţiilor lor financiare s-au diminuat cu
aproximativ 15%. Procentul este însă unul mult mai mare. Căci
puţinii cumpărători au negociat la sânge.

publicitate

Proprietarii caselor din Bucureşti sunt cei care au lăsat cel
mai mult din preţ în urma negocierilor directe. “În medie 20%.
Preţul mediu iniţial de listare este de 184.000 de euro, iar preţul
mediu de vânzare ajunge la 147.000 de euro”, spun reprezentanţii
portalului imobiliar magazinuldecase.ro. Un studiu al aceleiaşi
companii, cu privire la preţul real de vânzare al imobilelor în
perioada ianuarie
2010- decembrie 2010, arată că, în Capitală, diferenţa dintre
preţul iniţial mediu de strigare şi preţul final mediu anunţat de
proprietari a fost de 14,18 %. Astfel, pentru o garsonieră evaluată
de proprietar la 44.000 de euro, cumpărătorul a plătit numai 37.000
de euro. Cele mai mici ajustări de preţ
au avut loc în cazul apartamentelor cu trei camere, situate
preponderent în zonele centrale, unde preţul final de vânzare
rezultat în urma negocierii a fost de 82.000 de euro, cu numai 4.65
% mai mic decât cel cerut de proprietari.

Numărul
celor care vor să-şi construiască o locuinţă, în cădere
liberă

Concomitent cu ajustările semnificative de preţ la care s-au
încheiat tranzacţiile imobiliare din acest an, Institutul Naţional
de Statistică înregistrează şi un alt fenomen. Se diminuează
numărul celor care vor să-şi facă o locuinţă. Numărul
autorizaţiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale
s-a ridicat la 39.257 în primele 11 luni ale anului. Cifra este cu
13,4% mai mică faţă de cea din perioada similară a anului
precedent.”Cele mai semnificative scăderi s-au înregistrat în
regiunile de dezvoltare Nord-Vest (mai puţin cu 1.384 autorizaţii),
în Sud-Muntenia (în scădere cu 1.314 autorizaţii), în
Bucureşti-Ilfov (mai puţin cu 1.019 autorizaţii) şi în Sud-Est (în
scădere cu 830 autorizaţii). O creştere a numărului de autorizaţii
eliberate pentru construirea de clădiri rezidenţiale s-a
înregistrat în regiunea de dezvoltare Vest (mai mult cu 82
autorizaţii)”, se arată într-un comunicat al INS.

Citeste primul stirile care conteaza, direct de pe telefonul tau mobil! m.gandul.info

Niciun comentariu »

Niciun comentariu până acum.

Feed RSS pentru acest articol. TrackBack URL

Lasă un comentariu