Lista cartierelor „vii” şi „moarte” ale pieţei imobiliare din Capitală. Vezi care sunt zonele cu cele mai căutate apartamente. PLUS: lista imobilelor cu grad ridicat de risc seismic

Drumul Taberei şi Titanul sunt cartierele
bucureştene cele mai căutate de doritorii de locuinţă nouă. Din top
lipsesc apartamentele din zonele cunoscute prin numărul mare de
imobile cu un grad ridicat de risc seismic.

Potenţialii cumpărători din Capitală sunt interesaţi, atunci
când vine vorba de achiziţionarea unui apartament, în special de
spaţiile verzi şi de calitatea vecinilor. Astfel motivează
specialiştii de pe piaţa imobiliară poziţiile fruntaşe ocupate de
Drumul Taberei şi Titan în topul celor mai căutate
cartiere. Lista, furnizată la solicitarea gândul de
portalul imobiliare.ro, este completată, în ordine, de Militari, Unirii, Aviaţiei, Tineretului, Dristor şi
Crângaşi. “În aceste cartiere, o mai mare căutare o au
unităţile locative mici, de una şi două camere, care se înscriu în
pragul de 60.000 de euro, aria în care se concentrează mare parte
din cererea pe rezidenţial”, a declarat Adrian Erimescu, directorul
general al portalului.

“Drumul Taberei şi Titanul au beneficiat de-a lungul timpului
de prezenţa unei populaţii atent selectate. În plus, vizibilitatea
sporită a zonelor verzi le face foarte căutate de cei care doresc
senzaţia de aer curat, de cartier verde”, spune pentru gândul Ioan Sorin Roşu, directorul general al agenţiei
imobiliare Apulum 94.

publicitate

Riscul seismic, un criteriu decisiv de
cumpărare

Deşi centrale şi cu preţuri considerate “bune”, zonele în care
sunt prezente un număr mare de imobile cu un grad ridicat de risc
seismic lipsesc din top. Astfel, locuinţele din Centrul
Vechi, Câmpineanu-Brezoianu, Nicolae Bălcescu şi parţial Calea
Victoriei sunt văzute de reprezentanţii portalului imobiliar
drept locaţiile cu cea mai mare densitate de construcţii cu
probleme. Fuga de apartamentele cu grad ridicat de risc seismic
este un fenomen care a luat amploare în ultimii ani. Cumpărătorii
şi în special băncile în favoarea cărora se ipotechează locuinţele
cumpărate pe credit se feresc de imobilele cu anii de construcţie
îndepărtaţi, spune şi directorul Apulum 94.

Primăvara aduce optimism vânzătorilor de
case

În acest context, agenţii imobiliari spun că pe piaţa
rezidenţială din Capitală se resimte “un uşor optimism” al
proprietarilor. Ei îşi motivează afirmaţia prin numărul în creştere
de oferte noi scoase la vânzare, precum şi prin pretenţiile
financiare mai mari decât cele cerute la finele anului trecut. “În
ultimele luni se observă un optimism în piaţă, ceea ce se reflectă
în preţurile solicitate pentru locuinţele scoase la vânzare de la
începutul anului, care sunt în unele cazuri mai ridicate decât ale
celor din oferta deja existentă”, a declarat într-o conferinţă de
presă Dorel Niţă, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare,
lansat de portalul imobiliare.ro. Zona Unirii este unul din
cazurile exemplificate de reprezentanţii portalului imobiliar, unde
preţul cerut pentru ofertele adăugate în ultimele 30 de zile este
mai mare decât cel al ofertelor existente în piaţă, cu circa 7% în
cazul apartamentelor vechi.

“Se simte o euforie, dar nu putem spune dacă va fi de durată
sau nu”, a spus şi Iulian Niculae, reprezentantul agenţiei
imobiliare Victoria Consult. El a arătat că în general diferenţa
dintre preţul solicitat de proprietari şi cel de tranzacţionare
este de 20-30%.

LISTA IMOBILELOR CU GRAD RIDICAT DE RISC SEISMIC

Citeste primul stirile care conteaza, direct de pe telefonul tau mobil! m.gandul.info

Niciun comentariu »

Niciun comentariu până acum.

Feed RSS pentru acest articol. TrackBack URL

Lasă un comentariu