Piaţa locuinţelor din Statele Unite ale Americii, care a avut o
contribuţie decisivă în pornirea crizei financiare, ar trebui să-şi
revină în circa un an de zile, spune omul de afaceri american
Warren Buffett. “În circa un an, problemele pieţei locuinţelor ar
trebui să fie depăşite. Preţurile vor rămâne, bineînţeles, cu mult
sub nivelul perioadei bulei imobiliare, dar pentru fiecare vânzător
afectat de această situaţie va fi un cumpărător care va profita”, a
spus Buffett într-o scrisoare adresată acţionarilor companiei sale
de investiţii, Berkshire Hathaway, citat de Bloomberg.

România nu este nici pe departe de situaţia dramatică de peste
Ocean, unde prăbuşirea pieţei imobiliare a lăsat unul din cinci
deţinători de ipoteci cu datorii mai mari decât valoarea locuinţei.
Dezvoltatorii imobiliari din Bucureşti îşi fac deja calculele şi
speră într-o revigorare a vânzărilor de locuinţe noi prin
intermediul programului guvernamental Prima Casă, mai ales că pe
piaţa bucureşteană există nu mai puţin de 9.000 de apartamente
nevândute. E drept că la o medie de 1.300 euro/mp, preţurile
apartamentelor au atins cel mai scăzut nivel de când a început
criza.

Dezvoltatorii şi-au pus speranţele în programul Prima
Casă

“Cel mai probabil în 2010, piaţa rezidenţială va avea o evoluție
similară cu anul trecut: oferta va rămâne aproape neschimbată,
cererea va depinde în mare măsură de iniţiativele guvernamentale şi
de încrederea consumatorilor finali, în timp ce preţurile vor
continua tendinţa descendentă, însă într-un ritm mai scăzut”, se
arată în analiza pieţei imobiliare pe 2010 realizată de firma de
consultanţă Colliers International. Asta după ce, în 2009,
preţurile apartamentelor noi din Bucureşti s-au redus cu 19%,
aproape la egalitate cu cele vechi (20%). Analiştii Colliers
estimează că până la finele acestui an, metrul pătrat se va ieftini
cu până la 10%, ceea ce înseamnă că, în medie, preţul locuinţelor
noi va ajunge la 1.170 euro/mp fără TVA, de la 1.300 euro/mp, în
decembrie 2009.

Cât despre apartamentele vechi construite înainte de 1990,
specialiştii sunt de părere că reducerile vor fi mai mari decât la
cele noi. “Aceasta pentru că există o presiune mare pe
apartamentele noi, mai ales pe fondul programului Prima Casă”, a
declarat pentru Gândul Gabriel Zamfir, preşedintele filialei
Bucureşti a Uniunii Naţionale Imobiliare (UNIM).

1.300 euro costă metrul pătrat construit într-o locuinţă nouă
din Bucureşti

Niciun comentariu »

Niciun comentariu până acum.

Feed RSS pentru acest articol. TrackBack URL

Lasă un comentariu

Trebuie să fi autentificat pentru a posta comenta.